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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2598 萬 (含車位價)
- 參考單價：36.29 萬/坪
- 地址：
桃園市
桃園區
大連二街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：三閤院
- 格局： 5房(室) 2廳 3衛 1陽台
- 總坪數：71.59 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：61.06 坪
- 附屬建物面積：4.97 坪
- 土地面積：22.86 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 5樓
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
- 車位：其它
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於預算充足且追求生活品質與空間感的買家而言，值得列入考慮。
主要理由如下：
- 地段稀缺性：在中正與藝文特區這類高密度區域，能保有「別墅」型態且包含車位與大空間的房源極少，具備不可替代性。
- 學區與機能：位於優質學區範圍內，且緊鄰兩大市場，日常生活需求皆可步行解決，非常適合重視教育與便利性的家庭。
- 居住規劃性：5 房格局能容納三代同堂，但買主需特別留意「5 樓垂直交通」問題，建議確認是否有電梯設置，或評估長輩居住意願，以避免日後生活不便。
總結建議：若您家庭成員較多、重視隱私且位於核心區域，這是一個兼具實用與收藏價值的選擇；但建議務必實地查看房屋結構與屋齡，並確認是否有電梯配置，以確保長期居住的舒適度。
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